Hồ Gươm Xanh Bình Dương: Tái Khởi Động Dự Án Tỷ Đô
Khu đô thị Hồ Gươm Xanh, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An (nay là phường Lái Thiêu, TP HCM), do Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư, vừa chính thức khởi công trở lại vào tháng 6/2025. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến gần 24.000 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD). Sau hai thập kỷ ‘ngủ yên’, dự án này hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho khu vực.
Lịch Sử Hình Thành và Phát Triển Dự Án Hồ Gươm Xanh
Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh ban đầu có tên pháp lý là Khu biệt thự Vườn Cau, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 4779/QĐ-UBND vào ngày 31/10/2007 của UBND tỉnh Bình Dương (cũ). Đến năm 2018, dự án được chấp thuận chủ trương và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trên tổng diện tích 24,5 ha.
Đến năm 2021, dự án đã hình thành một khu vực hồ nước có hình dáng và diện tích gần giống Hồ Gươm ở Hà Nội. Bên trong hồ còn xây dựng một tháp có hình dáng tương tự tháp Rùa ở Hồ Gươm. Phía trên cạn, chủ đầu tư đã tiến hành san lấp và đổ nền 12 tuyến đường quanh hồ, mô phỏng 36 phố phường của Hà Nội. Ngoài ra, còn xây dựng 2 cây cầu bắc qua kênh (thuộc nhánh sông Sài Gòn) nối đường Ngô Quyền.
Những Vướng Mắc Pháp Lý Trước Đây
Tuy nhiên, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã phát hiện những sai phạm trong quá trình triển khai. Cụ thể, công trình san lấp và xây dựng 12 tuyến đường thuộc dự án Hồ Gươm Xanh chưa được cấp phép xây dựng. Hai cây cầu được xây dựng nối từ đường Ngô Quyền vào dự án cũng không đảm bảo thông thủy, các mố trụ cầu lấn vào lòng kênh, cản trở dòng chảy.
Bước Chuyển Mình và Tái Khởi Động Dự Án
Vào cuối tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương (cũ) đã ban hành quyết định cho phép Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất và điều chỉnh quyết định giao đất tại dự án khu đô thị Hồ Gươm Xanh. Đây là một bước tiến quan trọng, tạo điều kiện để dự án chính thức tái khởi động.
Cụ thể, UBND tỉnh Bình Dương (cũ) đã quyết định:
- Diện tích 82.682 m2 đất ở đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Diện tích 101.803 m2 đất các công trình công cộng, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Diện tích 36.263 m2 sử dụng đất giáo dục và thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
- Giao đất cho Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương thuê 1.101 m2 đất là lối đi, rạch, bờ bao tại phường Lái Thiêu, TP Thuận An.
Quy Mô và Tiện Ích Của Dự Án Hồ Gươm Xanh
Dự án Hồ Gươm Xanh dự kiến cung cấp ra thị trường:
- Hơn 4.000 căn hộ cao cấp.
- Hơn 300 căn villas/nhà phố thương mại.
- Các tiện ích sinh hoạt cộng đồng, trường học và nhà ở xã hội.
- Tổ hợp Trung tâm sự kiện và khách sạn trên 300 phòng.
Khu đất để thực hiện dự án được sử dụng đến năm 2057.
Tiến Độ Hiện Tại và Cảnh Quan Dự Án
Xung quanh hồ, các tuyến đường nội khu chính đang được san lấp, định hình vòng cung bao quanh, đồng thời trồng nhiều cây xanh tạo cảnh quan. Theo ghi nhận vào những ngày đầu tháng 10/2025, dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng đường nội khu.
Tuy nhiên, nhiều xưởng sản xuất vẫn còn tồn tại trước mặt tiền dự án, cho thấy vẫn còn nhiều việc phải làm để hoàn thiện dự án. Dự án này nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13.
Thông Tin Về Chủ Đầu Tư Dự Án
Theo tìm hiểu, Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương do ông Nguyễn Đức Thuấn làm đại diện pháp luật, thành lập năm 2006, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Ông Thuấn đồng thời là người đại diện của nhiều doanh nghiệp lớn như Công Ty CP Đầu Tư Và Sản Xuất Giày Thái Bình (TBS Group), Công Ty CP Đầu Tư Thái Bình; Công Ty TNHH Đầu Tư Thuấn Nguyễn; Công Ty TNHH Điện Tử Samsung Vina.
Doanh nghiệp của doanh nhân Nguyễn Đức Thuấn đã triển khai nhiều dự án lớn trong lĩnh vực nhà ở, bao gồm Khách sạn cao cấp Mai House Sài Gòn, Mai House Hội An, sân golf Montgomerie… Tại Bình Dương, doanh nghiệp này đang triển khai hai dự án là Hồ Gươm Xanh và Green Tower. Dự án Green Tower nằm trong Khu đô thị Green Square rộng 41 ha trên mặt tiền đường quốc lộ 1K thuộc TP Dĩ An (cũ). Đây là khu căn hộ gồm 4 tòa tháp, cung cấp 1.175 căn hộ và shophouse ra thị trường.
Tóm lại, dự án Hồ Gươm Xanh với sự tái khởi động đầy hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn cho người dân và nhà đầu tư tại Bình Dương.
