Thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM đang có nhiều chuyển động khi khu Thủ Đức cũ lần lượt hoàn thiện các cột mốc hạ tầng quan trọng tại nút giao An Phú và tuyến đường Võ Chí Công. Tính đến tháng 6/2026, đây là khu vực được nhiều người mua nhà và nhà đầu tư theo dõi sát, bởi hạ tầng thay đổi kéo theo mặt bằng giá bất động sản dịch chuyển.
Trong bối cảnh đó, giá bán Gladia Heights Khang Điền trở thành thông tin được quan tâm khi dự án chính thức bước vào giai đoạn 1, mở bán hai tháp căn hộ B2 và B3. Đây là dự án do Khang Điền hợp tác cùng Keppel Land phát triển, nằm trong khu vực gần nút giao An Phú. Mức giá tham khảo hiện dao động từ 83 đến 91 triệu đồng/m², tương ứng căn hộ 1 phòng ngủ có giá từ 4,44 tỷ đồng.
Bảng giá căn hộ Gladia Heights mở bán giai đoạn 1 (tháp B2 và B3)
Giai đoạn 1 của dự án gồm hai tháp căn hộ B2 và B3, với các loại hình từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ. Diện tích tính theo tim tường dao động từ 53,46 m² đến 144,19 m². Dưới đây là bảng giá tham khảo do đơn vị công bố, áp dụng cho hai mức bàn giao khác nhau giữa hai tháp:
- 1PN (1BL) – 53,46 m²: 4,44 tỷ đồng (tháp B3) – 4,86 tỷ đồng (tháp B2)
- 2PN (2BS-a) – 71,35 m²: 5,92 tỷ đồng – 6,49 tỷ đồng
- 2PN (2BS-c) – 71,55 m²: 5,94 tỷ đồng – 6,51 tỷ đồng
- 2PN+ (2BL-a) – 85,09 m²: 7,06 tỷ đồng – 7,74 tỷ đồng
- 3PN (3BS) – 114,95 m²: 9,54 tỷ đồng – 10,46 tỷ đồng
- 3PN+ (3BL-a) – 124,70 m²: 10,35 tỷ đồng – 11,35 tỷ đồng
- 3PN+ (3BL-b) – 123,85 m²: 10,28 tỷ đồng – 11,27 tỷ đồng
- 4PN (4B) – 144,19 m²: 11,97 tỷ đồng – 13,12 tỷ đồng
Mức giá trên là giá bán trung bình dự kiến, chưa bao gồm VAT và chưa tính các chương trình chiết khấu áp dụng cho giai đoạn 1. Theo thông tin từ chủ đầu tư, mức giá chính thức sẽ được Khang Điền và Keppel Land công bố vào ngày mở bán. Khách hàng có thể xem Giá bán Gladia Heights Khang Điền để cập nhật thông tin mới nhất theo từng thời điểm.
Giá bán theo từng loại căn hộ tại Gladia Heights
Bảng giá được xây dựng theo hai mức bàn giao. Tháp B3 áp dụng mức bàn giao tiêu chuẩn, khoảng 83 triệu đồng/m². Tháp B2 áp dụng mức bàn giao hoàn thiện, khoảng 91 triệu đồng/m². Cách chia này giúp người mua chọn theo ngân sách và nhu cầu hoàn thiện nội thất sau này.
Căn 1PN diện tích 53,46 m² có giá từ 4,44 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhóm khách mua để cho thuê hoặc ở một mình. Căn 2PN diện tích 71,35 – 71,55 m² có giá từ 5,92 tỷ đồng/căn, đây là nhóm sản phẩm được chào bán nhiều nhất trong giai đoạn 1, hướng đến gia đình trẻ.
Ở phân khúc rộng hơn, căn 2PN+ diện tích 85,09 m² có giá từ 7,06 tỷ đồng/căn, thêm một không gian phụ có thể dùng làm phòng làm việc hoặc phòng cho con. Căn 3PN diện tích 114,95 m² có giá từ 9,54 tỷ đồng/căn, theo thông tin dự án, các căn 3PN hướng view sông Rạch Chiếc.
Căn 3PN+ diện tích 123,85 – 124,70 m² có giá từ 10,28 tỷ đồng/căn. Căn 4PN diện tích 144,19 m² là loại hình lớn nhất trong giai đoạn 1, giá từ 11,97 tỷ đồng/căn, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ sống chung.
Chính sách thanh toán và ưu đãi giai đoạn 1
Song song với bảng giá, chủ đầu tư đưa ra một số chính sách hỗ trợ tài chính cho khách mua trong giai đoạn 1. Cụ thể như sau:
- Khách hàng chỉ cần thanh toán từ 20% đến 30% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà.
- Có gói vay ưu đãi lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng, liên kết với Vietcombank và BIDV.
- Áp dụng chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 12% giá trị sản phẩm cho khách thanh toán sớm.
- Tặng gói quản lý vận hành 2 năm cùng quyền sử dụng hồ bơi 70m theo tiêu chuẩn resort.
Các chính sách này được công bố áp dụng riêng cho giai đoạn 1, chưa cộng vào mức giá niêm yết trong bảng giá tham khảo nêu trên.
Hạ tầng khu Đông và dự báo giá bán Gladia Heights
Yếu tố được nhắc đến nhiều khi nói về giá bán Gladia Heights Khang Điền là tiến độ hạ tầng khu vực. Năm 2026 là thời điểm nút giao An Phú hoàn thiện, đường Võ Chí Công được nâng cấp đồng bộ. Đây là hai công trình giao thông kết nối trực tiếp khu vực dự án với các tuyến trục chính về phía Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM.
Theo thông tin công bố từ phía dự án, mức giá được dự báo có thể tăng thêm khoảng 15-20% khi phần hầm hoàn thành và các bên chính thức ký hợp đồng mua bán, dự kiến vào quý 3/2026. Đơn vị quản lý vận hành cho dự án là Savills.
Dự án nằm trong một cụm đô thị có quy mô 40ha. Mật độ dân số theo quy hoạch được kiểm soát ở mức thấp so với các dự án căn hộ liền kề trong khu vực Thủ Đức.
Sự hợp tác giữa Khang Điền và Keppel Land tại Gladia Heights
Gladia Heights là kết quả hợp tác giữa Khang Điền, doanh nghiệp nội địa được nhiều khách mua nhà biết đến với pháp lý sổ hồng rõ ràng, và Keppel Land, tập đoàn đến từ Singapore chuyên phát triển các khu đô thị theo tiêu chuẩn sống xanh. Chính sự kết hợp này khiến nhiều khách hàng đặt kỳ vọng vào tính thanh khoản của căn hộ tại đây, so với các dự án hạng sang khác tại Thủ Thiêm hoặc Thạnh Mỹ Lợi cùng phân khúc giá.
Trong các bản tin cập nhật gần đây từ dự án, thông tin về quỹ đất ba mặt sông và tiêu chuẩn bàn giao tháp B3 cũng đã được công bố, cho thấy tiến độ triển khai đang được cập nhật liên tục theo từng giai đoạn.
Thông tin về giá bán Gladia Heights Khang Điền, bảng giá chi tiết theo từng loại căn hộ và tiến độ dự án sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này khi có công bố mới từ chủ đầu tư. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi các bản tin tiếp theo hoặc tham khảo thông tin liên hệ sẵn có trên trang để nắm bắt số liệu chính xác nhất.
Khách hàng quan tâm đến dự án tại Bình Dương có thể liên hệ Hồ Gươm Xanh để được cung cấp thông tin chi tiết.