Vietnam Largest Taxpayers (VNTAX) vừa công bố danh sách Top 20 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2026, căn cứ trên số liệu thực nộp trong niên độ tài chính 2025. Nam Long (mã chứng khoán NLG) là một trong những cái tên đáng chú ý góp mặt ở nhóm doanh nghiệp niêm yết.
Cùng xuất hiện trong danh sách còn có Vingroup, Taseco Land, Phát Đạt, Vincom Retail, Đất Xanh, Novaland, Văn Phú, Khang Điền và Đô thị Kinh Bắc. Đây đều là những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn và danh mục dự án trải rộng nhiều tỉnh thành.
Vingroup dẫn đầu danh sách với hơn 148.700 tỷ đồng nộp ngân sách
Theo số liệu VNTAX công bố, Vingroup (VIC) đứng đầu bảng xếp hạng với tổng số tiền nộp ngân sách hơn 148.700 tỷ đồng trong năm tài chính 2025. Đây cũng là lần đầu tiên một doanh nghiệp tư nhân tại Việt Nam vượt mốc 100.000 tỷ đồng tiền nộp ngân sách trong một năm.
Trong cơ cấu đóng góp của Vingroup, Vinhomes cùng các công ty con chiếm khoảng 73.200 tỷ đồng. Công ty mẹ Vingroup đóng góp gần 49.400 tỷ đồng, còn VEFAC nộp gần 14.600 tỷ đồng. Ba con số này cho thấy quy mô vận hành của tập đoàn trải rộng từ bất động sản nhà ở đến các mảng kinh doanh liên quan.
Nam Long duy trì chiến lược phát triển quỹ đất theo hướng đô thị tích hợp
Trong nhóm doanh nghiệp niêm yết, Nam Long gây chú ý nhờ cách tiếp cận phát triển quỹ đất gắn với các khu đô thị tích hợp thay vì chỉ triển khai từng dự án đơn lẻ. Danh mục hiện tại của công ty gồm Waterpoint giai đoạn 1 (Southgate), Izumi City, Nam Long II Central Lake và Elyse Island.
Đây cũng là giai đoạn Nam Long đẩy mạnh bán hàng tại các dự án quy mô lớn, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và tích lũy tài sản dài hạn. Cách làm của doanh nghiệp thiên về quy hoạch đồng bộ, gắn nhà ở với hạ tầng, tiện ích và mảng xanh trong cùng một khu vực. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi thông tin dự án tại website chính thức của Nam Long.
Waterpoint, Mizuki Park và Izumi City theo mô hình hợp tác với đối tác Nhật Bản
Waterpoint, Mizuki Park và Izumi City là ba dự án tiêu biểu cho hướng đi phát triển đô thị tích hợp mà Nam Long theo đuổi nhiều năm qua, cùng các đối tác đến từ Nhật Bản. Việc duy trì quỹ đất và danh mục dự án tương đối đa dạng giúp doanh nghiệp có dư địa hoạt động trong nhiều năm tới.
Thị trường bất động sản hiện đang ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và đáp ứng đúng nhu cầu ở thực. Trên thị trường phía Bắc, một số chủ đầu tư như Masterise Homes cũng theo đuổi mô hình phát triển khu đô thị quy mô lớn tương tự, cho thấy xu hướng chung của các doanh nghiệp có tiềm lực quỹ đất trong giai đoạn hiện nay.
Nam Long mở rộng sang phân khúc nhà ở xã hội với dòng EHomeS
Bên cạnh mảng bất động sản thương mại, Nam Long còn tham gia phân khúc nhà ở xã hội thông qua dòng sản phẩm EHomeS. Đây là hướng đi nhắm vào nhu cầu nhà ở vừa túi tiền đang tăng tại các đô thị lớn, đồng thời giúp doanh nghiệp mở rộng thêm tệp khách hàng ngoài nhóm mua nhà thương mại.
Tháng 6/2026, Nam Long đã tổ chức lễ bốc thăm quyền mua căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2, thu hút lượng lớn người dân tham dự. Sự kiện này phần nào phản ánh nhu cầu thực tế đối với phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực doanh nghiệp đang triển khai dự án.
Đóng góp ngân sách từ đất đai của các doanh nghiệp bất động sản
Hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn không chỉ tạo doanh thu, lợi nhuận cho chính doanh nghiệp mà còn đóng góp đáng kể cho ngân sách nhà nước thông qua tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế và các nghĩa vụ tài chính khác.
Theo số liệu Bộ Tài chính, tổng thu ngân sách Nhà nước năm 2025 đạt khoảng 2,65 triệu tỷ đồng, vượt 34,7% so với dự toán. Riêng khoản thu từ nhà, đất đạt khoảng 575.500 tỷ đồng, tương đương 196% dự toán năm. Con số này cho thấy vai trò không nhỏ của lĩnh vực bất động sản trong tổng thu ngân sách quốc gia.
Việc Nam Long góp mặt trong nhóm doanh nghiệp bất động sản có mức đóng góp ngân sách lớn cho thấy quy mô hoạt động của công ty không chỉ nằm ở giá trị quỹ đất hay doanh số bán hàng. Nó còn thể hiện qua khả năng chuyển hóa quỹ đất thành các dự án cụ thể, dòng tiền thực tế và nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành với nhà nước.
Với quỹ đất sạch đã tích lũy cùng loạt dự án đang triển khai tại Waterpoint, Izumi City hay Nam Long II Central Lake, giai đoạn tới sẽ là lúc Nam Long tiếp tục đưa các quỹ đất này vào khai thác, song song với việc cân đối giữa tốc độ bán hàng, khả năng chi trả của người mua và nghĩa vụ đóng góp ngân sách.
Nam Long góp mặt trong Top 20 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất 2026 nhờ danh mục dự án đô thị tích hợp đang triển khai tại nhiều địa phương. Khách hàng quan tâm đến các dự án của Nam Long như Waterpoint, Izumi City hay EHomeS có thể liên hệ để được cập nhật thông tin chi tiết và bảng giá mới nhất.
Tại khu vực Bình Dương cũ, Hồ Gươm Xanh ở phường Lái Thiêu, TP.HCM là dự án khu đô thị quy mô 24,5 ha đang triển khai, với nhiều sản phẩm căn hộ và nhà phố thương mại.