Khu Tây TP.HCM đang là điểm nóng của thị trường căn hộ những tháng gần đây, khi tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) được đẩy nhanh tiến độ triển khai qua địa bàn Phường An Lạc, Bình Tân. Ngày 26/7, một dự án căn hộ tại khu vực này đã công bố mức giá dự kiến 91-99 triệu đồng/m2, thu hút sự chú ý của không ít nhà đầu tư quan tâm phân khúc căn hộ mới ở cửa ngõ phía Tây thành phố.
Dự án được nhắc đến là The Westique Residences, nằm tại số 289 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, TP.HCM. Đây là khu vực đang chuyển mình rõ nét về hạ tầng, với tuyến metro, đại lộ Võ Văn Kiệt và hàng loạt tiện ích thương mại, y tế hiện hữu quanh trục đường chính. Vị trí cụ thể của dự án cũng là yếu tố được nhiều khách hàng hỏi nhiều nhất khi tìm hiểu sản phẩm này.
Địa chỉ dự án nằm tại mặt tiền đường Kinh Dương Vương
The Westique Residences có địa chỉ tại 289 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là trục đường lớn nối từ khu vực Bình Tân về trung tâm thành phố, đồng thời là tuyến giao thương buôn bán lâu đời của khu Tây Sài Gòn. Dự án nằm ngay mặt tiền đường, không phải trong hẻm hay đường nhánh.
Khách hàng có thể tìm hiểu thêm thông tin quy hoạch và bản đồ khu vực tại Vị trí The Westique Residences để hình dung rõ hơn về vị trí thực tế của dự án so với các tuyến đường và điểm tiện ích lân cận.
Tuyến Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên đi qua khu vực
Tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) là hạ tầng đáng chú ý nhất gắn với vị trí dự án. Theo thông tin công bố, khi tuyến metro này hoạt động, cư dân tại đây có thể di chuyển về khu vực chợ Bến Thành, Quận 1 trong khoảng 10-15 phút. Đây là mốc thời gian rút ngắn đáng kể so với việc di chuyển bằng đường bộ vào giờ cao điểm hiện tại.
Ga metro gần khu vực này nằm ngay trên trục Kinh Dương Vương, gần công viên Phú Lâm. Việc dự án nằm giữa hai điểm dừng metro cũng là chi tiết được nhắc đến trong thông tin quy hoạch khu vực.
Đại lộ Võ Văn Kiệt và các tuyến kết nối liên vùng
Ngoài metro, khu vực này còn nằm gần đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến đường nối khu Tây với khu Đông TP.HCM, đi qua các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 6. Từ dự án, cư dân có thể ra đại lộ Võ Văn Kiệt để về trung tâm thành phố trong khoảng 15 phút.
Bến xe Miền Tây cách vị trí dự án khoảng 5 phút di chuyển, là điểm trung chuyển quan trọng để đi các tỉnh Miền Tây Nam Bộ. Cao tốc Trung Lương cũng nằm trong bán kính kết nối thuận tiện từ khu vực này.
Khoảng cách tới các tiện ích xung quanh dự án
Theo thông tin công bố, các điểm tiện ích quanh khu vực dự án có khoảng cách di chuyển như sau:
- 1 phút tới công viên Phú Lâm
- 3 phút tới AEON Mall Bình Tân
- 5 phút tới Bến xe Miền Tây
- 10 phút tới Bệnh viện Quốc tế City (CIH)
Ngoài CIH, khu vực còn có Bệnh viện Gia An 115 cùng hệ thống trường học nằm gần trục đường, phục vụ nhu cầu học tập và khám chữa bệnh của cư dân trong khu vực này.
Quy hoạch Phường An Lạc sau sáp nhập đơn vị hành chính
Sau khi sáp nhập và chỉnh trang đô thị, Phường An Lạc được định hướng trở thành khu vực phát triển mới của Bình Tân, với hệ thống tiện ích công cộng, giáo dục và y tế được đầu tư đồng bộ hơn trước. Đây là một trong những lý do khiến khu vực dọc trục Kinh Dương Vương thu hút thêm các dự án căn hộ mới trong thời gian gần đây.
Không gian sống liền kề công viên Phú Lâm
Dự án nằm liền kề công viên Phú Lâm, mảng xanh lớn của khu vực Bình Tân. Vị trí này giúp không khí quanh dự án thoáng hơn so với các khu vực đông đúc dân cư khác dọc Kinh Dương Vương. Với quy mô nhỏ chỉ 99 căn, bao gồm 95 căn hộ và 4 shophouse, The Westique Residences được giới thiệu theo hướng dự án Boutique, số lượng căn hạn chế hơn so với các dự án chung cư quy mô lớn khác trong khu vực.
Góc nhìn từ các căn hộ trong dự án
Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ tại đây được bố trí để có ba hướng nhìn chính. Hướng thứ nhất nhìn về công viên Phú Lâm. Hướng thứ hai nhìn về phía trung tâm thành phố. Hướng thứ ba là view nội khu, hướng vào khu vực hồ bơi và sân vườn trên cao của tòa nhà.
Tiến độ thi công và mức giá dự kiến hiện tại
Dự án hiện đang trong giai đoạn thi công phần móng. Ngày 26/7, mức giá dự kiến được công bố ở khoảng 91-99 triệu đồng/m2. Đơn vị phát triển dự án là VCRE, doanh nghiệp vừa được ghi nhận trong danh sách HR Asia 2026 theo thông tin công bố ngày 14/7.
Thông tin từ phía chủ đầu tư cũng cho biết, khi tuyến Metro số 3A được triển khai, mặt bằng giá bất động sản khu vực Phường An Lạc dự kiến sẽ có sự thay đổi so với hiện tại. Đến giai đoạn bàn giao, với số lượng giới hạn 99 căn, tính thanh khoản và khả năng cho thuê của dự án cũng là yếu tố được nhắc đến trong tài liệu giới thiệu.
Đây cũng là giai đoạn phân khúc căn hộ quanh mức giá 90-100 triệu đồng/m2 tại TP.HCM được dự báo xuất hiện thêm nhiều dự án mới trong nửa cuối năm 2026, theo các thông tin thị trường được cập nhật gần đây.
Tóm lại, vị trí The Westique Residences tại 289 Kinh Dương Vương gắn liền với tuyến Metro số 3A, công viên Phú Lâm và mức giá dự kiến 91-99 triệu đồng/m2 công bố ngày 26/7. Dự án hiện đang thi công phần móng với quy mô 99 căn, và các mốc tiếp theo được chờ đợi là thời điểm tuyến metro chính thức đi vào hoạt động cùng giai đoạn bàn giao căn hộ trong thời gian tới.
Ngoài khu Tây TP.HCM, Hồ Gươm Xanh tại Thuận An, Bình Dương cũng là dự án đáng tham khảo cho nhà đầu tư quan tâm đến khu vực cửa ngõ phía Nam.